Las ventas en Miami siguen siendo más altas que antes de la pandemia, los precios medios continúan apreciándose, aunque a un ritmo más lento, la región continúa experimentando un crecimiento salarial y migración, y está llegando al mercado más inventario unifamiliar”.
Superar su total de ventas previo a la pandemia con tasas en aumento y un inventario bajo ilustra la profundidad de la demanda de bienes raíces en Miami. La demanda local sigue siendo impulsada por importantes empresas como el fondo de cobertura y la firma de valores Citadel que se mudan al sur de la Florida, el regreso de los compradores globales, los cambios demográficos con el aumento de las poblaciones de personas mayores y compradores de viviendas millennial, el alto porcentaje de la fuerza laboral que trabaja de forma remota, el aumento de los precios de alquiler y más.
Con el aumento de las vacunas globales y las situaciones políticas inestables en todo el mundo, el sur de la Florida está viendo un aumento en los compradores de viviendas extranjeros.
A los extranjeros vacunados se les permitió reanudar los viajes a los EE. UU. en noviembre de 2021 y eso continúa generando más inversiones internacionales en el sur de Florida, el destino número uno en los EE. UU. para compradores extranjeros. Los compradores globales compran en Miami por innumerables razones, incluido que Miami es una ciudad global de clase mundial con mejores precios inmobiliarios que otras ciudades globales similares. Los compradores extranjeros se sienten como en casa con nuestra increíble diversidad e inclusión de todas las culturas, junto con todas nuestras comodidades.
Sur de Florida: una ganga en comparación con otras ciudades globales y áreas metropolitanas de EE. UU. El precio por metro cuadrado de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach es de $3,170, muy por debajo de al menos 30 ciudades globales.
Los precios medios de las viviendas unifamiliares del condado de Miami-Dade aumentaron un 10,1% año tras año en agosto de 2022, aumentando de $500,500 a $551,250. Los precios medios de los condominios existentes aumentaron un 11,9 % año tras año, de $335 000 a $375 000.
Uno de los soportes de los precios de la vivienda son los alquileres y los alquileres están subiendo con fuerza. A nivel local, la mayor parte de las ventas de lujo en Miami también es parte de la razón del gran aumento año tras año en los precios medios.
Ventas en efectivo en Miami 65,4 % más que la cifra nacional en agosto de 2022.
Los compradores en efectivo no se desaniman por el aumento de las tasas. El alto porcentaje de compradores en efectivo refleja la posición superior de Miami como el mercado inmobiliario estadounidense preeminente para compradores extranjeros, que tienden a comprar todo en efectivo, así como algunos que se mudan de mercados estadounidenses más caros que pueden comprar más con las ganancias de las ventas de bienes raíces.
Las ventas en Miami siguen siendo más altas que antes de la pandemia, los precios medios continúan apreciándose, aunque a un ritmo más lento, la región continúa experimentando un crecimiento salarial y migración, y está llegando al mercado más inventario unifamiliar”.
Superar su total de ventas previo a la pandemia con tasas en aumento y un inventario bajo ilustra la profundidad de la demanda de bienes raíces en Miami. La demanda local sigue siendo impulsada por importantes empresas como el fondo de cobertura y la firma de valores Citadel que se mudan al sur de la Florida, el regreso de los compradores globales, los cambios demográficos con el aumento de las poblaciones de personas mayores y compradores de viviendas millennial, el alto porcentaje de la fuerza laboral que trabaja de forma remota, el aumento de los precios de alquiler y más.
Con el aumento de las vacunas globales y las situaciones políticas inestables en todo el mundo, el sur de la Florida está viendo un aumento en los compradores de viviendas extranjeros.
A los extranjeros vacunados se les permitió reanudar los viajes a los EE. UU. en noviembre de 2021 y eso continúa generando más inversiones internacionales en el sur de Florida, el destino número uno en los EE. UU. para compradores extranjeros. Los compradores globales compran en Miami por innumerables razones, incluido que Miami es una ciudad global de clase mundial con mejores precios inmobiliarios que otras ciudades globales similares. Los compradores extranjeros se sienten como en casa con nuestra increíble diversidad e inclusión de todas las culturas, junto con todas nuestras comodidades.
Sur de Florida: una ganga en comparación con otras ciudades globales y áreas metropolitanas de EE. UU. El precio por metro cuadrado de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach es de $3,170, muy por debajo de al menos 30 ciudades globales.
Los precios medios de las viviendas unifamiliares del condado de Miami-Dade aumentaron un 10,1% año tras año en agosto de 2022, aumentando de $500,500 a $551,250. Los precios medios de los condominios existentes aumentaron un 11,9 % año tras año, de $335 000 a $375 000.
Uno de los soportes de los precios de la vivienda son los alquileres y los alquileres están subiendo con fuerza. A nivel local, la mayor parte de las ventas de lujo en Miami también es parte de la razón del gran aumento año tras año en los precios medios.
Ventas en efectivo en Miami 65,4 % más que la cifra nacional en agosto de 2022.
Los compradores en efectivo no se desaniman por el aumento de las tasas. El alto porcentaje de compradores en efectivo refleja la posición superior de Miami como el mercado inmobiliario estadounidense preeminente para compradores extranjeros, que tienden a comprar todo en efectivo, así como algunos que se mudan de mercados estadounidenses más caros que pueden comprar más con las ganancias de las ventas de bienes raíces.