Descubre cómo la gestión de propiedades en Miami puede generar ingresos pasivos y un estilo de vida de libertad. Servicios de consultoría y administración de real estate para invertir en propiedades de renta corta.
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Vicky Hurtado

Su asesora de confianza para la inversión inmobiliaria en Florida. Experta en los mercados de Miami y Orlando y con alianzas clave en financiamiento y temas inmigratorios, asegura decisiones inteligentes para su patrimonio.

¿Preconstrucción o propiedad lista para habitar en Miami? Pros y contras

Si estás pensando en comprar en Miami, seguramente te has preguntado: ¿Me conviene invertir en un proyecto de preconstrucción o en una propiedad lista para habitar?
 
Ambas opciones son atractivas, pero la decisión depende de tus objetivos: ¿buscas mudarte pronto, generar ingresos con rentas o invertir a largo plazo?
 
Aquí te comparto los pros y contras de cada alternativa para ayudarte a tomar la mejor decisión.
 
Preconstrucción en Miami
 
✅ Pros:
      • Precios más bajos de entrada: al comprar en etapas iniciales, el precio por metro cuadrado suele ser más competitivo.
      • Plan de pagos flexible: normalmente solo requieres un 30%-40% distribuido durante la construcción y el resto al cierre.
      • Plusvalía asegurada: cuando el edificio se entrega, la propiedad suele haber aumentado de valor.
      • Diseño moderno y amenidades de lujo: acceso a las últimas tendencias en arquitectura, tecnología y lifestyle.
 
❌ Contras:
      • Tiempo de espera: la entrega puede tardar entre 2 y 4 años.
      • No ingresos inmediatos: mientras se construye, no puedes rentar ni usar la propiedad, en algunos proyectos te pagan intereses por tus depositos.
 
Propiedad lista para habitar
 
✅ Pros:
      •Uso inmediato: puedes mudarte o ponerla en renta de forma inmediata.
      •Ingresos desde el día uno: ideal para quienes buscan rentabilidad rápida, especialmente en zonas de alta demanda.
      •Seguridad en lo que compras: ves exactamente la unidad, la vista y el estado del inmueble.
      •Posibilidad de negociar: dependiendo del mercado, los precios pueden ser más flexibles que en un proyecto nuevo.
 
❌ Contras:
      • Mayor inversión inicial: requiere pagar el monto total al cierre sin plazos extendidos.
      • Amenidades menos modernas: algunos edificios antiguos no tienen el mismo nivel de lujo que las nuevas torres.
      • Gastos de mantenimiento: en propiedades con más de 15-20 años puede haber special assessments (cuotas extraordinarias) para reparaciones.
 
La preconstrucción es ideal si buscas invertir a largo plazo, diversificar tu portafolio y aprovechar la plusvalía, mientras que una propiedad lista es perfecta si deseas mudarte pronto o generar ingresos inmediatos con rentas.
 
Ambas opciones son excelentes, lo importante es tener clara tu estrategia de inversión y contar con un asesor local que te guíe.
 
 ¿Estás indeciso entre preconstrucción o propiedad lista para habitar en Miami?
Contáctame y te ayudaré a encontrar la alternativa que mejor se ajuste a tus objetivos y presupuesto.

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