Si estás pensando en comprar en Miami, seguramente te has preguntado: ¿Me conviene invertir en un proyecto de preconstrucción o en una propiedad lista para habitar?
Ambas opciones son atractivas, pero la decisión depende de tus objetivos: ¿buscas mudarte pronto, generar ingresos con rentas o invertir a largo plazo?
Aquí te comparto los pros y contras de cada alternativa para ayudarte a tomar la mejor decisión.
Preconstrucción en Miami
✅ Pros:
• Precios más bajos de entrada: al comprar en etapas iniciales, el precio por metro cuadrado suele ser más competitivo.
• Plan de pagos flexible: normalmente solo requieres un 30%-40% distribuido durante la construcción y el resto al cierre.
• Plusvalía asegurada: cuando el edificio se entrega, la propiedad suele haber aumentado de valor.
• Diseño moderno y amenidades de lujo: acceso a las últimas tendencias en arquitectura, tecnología y lifestyle.
❌ Contras:
• Tiempo de espera: la entrega puede tardar entre 2 y 4 años.
• No ingresos inmediatos: mientras se construye, no puedes rentar ni usar la propiedad, en algunos proyectos te pagan intereses por tus depositos.
Propiedad lista para habitar
✅ Pros:
•Uso inmediato: puedes mudarte o ponerla en renta de forma inmediata.
•Ingresos desde el día uno: ideal para quienes buscan rentabilidad rápida, especialmente en zonas de alta demanda.
•Seguridad en lo que compras: ves exactamente la unidad, la vista y el estado del inmueble.
•Posibilidad de negociar: dependiendo del mercado, los precios pueden ser más flexibles que en un proyecto nuevo.
❌ Contras:
• Mayor inversión inicial: requiere pagar el monto total al cierre sin plazos extendidos.
• Amenidades menos modernas: algunos edificios antiguos no tienen el mismo nivel de lujo que las nuevas torres.
• Gastos de mantenimiento: en propiedades con más de 15-20 años puede haber special assessments (cuotas extraordinarias) para reparaciones.
La preconstrucción es ideal si buscas invertir a largo plazo, diversificar tu portafolio y aprovechar la plusvalía, mientras que una propiedad lista es perfecta si deseas mudarte pronto o generar ingresos inmediatos con rentas.
Ambas opciones son excelentes, lo importante es tener clara tu estrategia de inversión y contar con un asesor local que te guíe.
¿Estás indeciso entre preconstrucción o propiedad lista para habitar en Miami?
Contáctame y te ayudaré a encontrar la alternativa que mejor se ajuste a tus objetivos y presupuesto.